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林少阳:恒隆团体回购 胜增持子公司

admin 快讯 2020-08-13 229 1 赤峰信息网
技术取胜:港铁100天线有支持

【明报专讯】粤投处上升通道(图)越秀房託处50周线之上(图)煤气宜守20周线(图)大家乐宜重上20天线(图)长和处下降通道(图)汇控受制下降轨(图)太古B跌穿250天线(图)中银失守

【明报专讯】上周美国总统特朗普再向中国余下3000亿美圆商品加征10%关税,音讯激发全球股市急挫,本已弱势的港股,再次成为国际热钱的提款机。年终至今,恒指升幅已缩窄至4%。理论上贸易战对A股影响更大,惟沪深300指数周五跌幅仅及恒指六成,而年终至今累计升幅仍达24%,远胜港股,以至比美股还要优越(年终至今计,拉长计,A股仍然是扶不起的阿斗)。

港股比A股弱势,或与年终至今本港连串政治事件,袭击投资者自信心有关。不过,悉数反修例活动由6月9日最先起计,港股实际上是一起反弹,直至上周五才跌破6月6日收时价,而且悉数跌幅来自过去一个礼拜,而特朗普正巧在周四晚宣告再次向中国加征关税,令港股周五终究涌现恐慌性的兜售。

经历过上周的急挫以后,不少港资地产股年终至今升势险些子虚乌有,股息率亦已广泛回升至4厘至4.5厘程度,现金流全派息的房托,则广泛息率回升至5厘至5.5厘。

李顺威:市场趋波动 应为投资对冲

【明报专讯】市场出现一种看法是股市上升是因为TINA效应(ThereIsNoAlternative没有其他选择),但是股价升至高位又使投资者担心,因此出现高位争持的情况。担心股市的并不预期股市大跌,只

投资房托有自然对冲物价功用

收租物业的特征,是有租约绑定租客,约满之前业主不可加价,但租客则必需根据租约按期缴付定额房钱。如果不幸地经济下行的话,房钱回落影响房托的可分配收益,惟届时社会变回「贱物斗穷汉」时期,个人消费开支亦能够随房钱收入回落而有所削减;一样原理,一旦经济苏醒百物腾贵,房钱收入水长船高,抵消投资者的生涯本钱上涨风险。因而,房托投资有自然对冲物价的功用。

近期政治风险 地产股吸收力降

任何金融资产,短时候价钱波动,很难不受市场氛围影响。不过,正正由于市场预期经济有下行风险,相干资产的价钱近来才有愈卖愈平的能够。经历过近来一轮回落,同时衡量过近来一轮的政治风险以后,现价相干资产的投资代价,虽然仍没有客岁底那末吸收(许多地产股现时的股价,仍较客岁底涌现反修例活动之前更贵),但一定比拟7月初的时刻吸收。不过,亦有一般股分破例,当中包含资产负债表在港资地产股中最妥当的信置(0083),股价早已跌穿客岁收时价。

别的,过半房钱收入来自国内收租物业组合的恒隆地产(0101),沾恩于国内房钱收入进入收获期,近期成为表现最强的港资收租股,而其母公司恒隆团体(0010)却由于流畅市值较低,成交历久低迷,股价远远跑输子公司。本财政年度,市场预期恒隆地产每股赢利约1元,每股派息0.75元。每股恒隆团体持有1.924股恒隆地产,应占每股派息1.44元。

不过,恒隆团体最近几年只将来自恒隆地产的派息,打个五折派给股东。但是,自2011年最先,恒隆团体的控股公司折让愈扩愈阔,现在的折让已凌驾五成,令母公司纵然扣起一半派息以后,息率依旧高过子公司。过去10年时候,恒隆团体并没有将扣起的派息胡乱浪费,而是大部分用作增持恒隆地产之用。

技术取胜:港铁100天线有支持

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精彩评论
  • 2020-08-13 00:01:32

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