雅居乐陈氏家族4.5亿夺大埔滘地

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雅居乐陈氏家族4.5亿夺大埔滘地

2020-10-29 15:41:59 大公报作者：大公报记者林惠芳

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分享经济衰退及失业率上升等因素下，财团竞投住宅土地出价审慎，上周接获8份标书的大埔滘干坑住宅土地，最终由雅居乐陈氏家族成员陈思远以4.51亿元投得，每尺楼面地价仅4478元，贴近市场估值下限。地政总署昨日宣布招标效果，大埔滘段住宅用地以4.51亿元批予熙誉生长有限公司。据公司注册处资料，该公司注册董事为陈思远（CHAN, SZE YUEN DAVID）。据了解，陈思远为雅居乐副主席陈卓贤的儿子，亦都是景业名邦主席陈思铭的弟弟。雅居乐及景业名邦谈话人称，今次购入土地属于私人投资，与两间上市公司无关。值得注意，是次土地每尺楼面地价仅4478元，比今年7月份由万科（香港）及青建国际以每尺地价约4738元投得的大埔马窝路住宅地，尺价低约5%。今次楼面尺价亦是区内4年新低，对上最平是大埔白石角科研路住宅地，,

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,每尺地价3932元。凭据卖地章程，土地中央2处位置属私人地段（何铁城持有），并不纳入今次招标范围内，影响项目未来生长的完整性，也影响土地价值。综合市场估量，土地估值约4.2亿至6亿元，每尺楼面地价约4100至6000元。中原测量师行执行董事张竞达示意，土地生长规模不大，估量供应约60伙，料作低密度住宅生长，有机遇建成部门自力屋及分层单元。土地相近绿茵山庄，周边交通配套未算完善，加上形状较不规则，地皮内尚有私人地段，生长上限制较多，以4.51亿元批出略低于预期，亦属合理。责任编辑：侯祎岚

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