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刘怡翔:宽按后批1300宗请求

admin 快讯 2020-05-16 100 1
刘怡翔:宽按后批1300宗请求 第1张

(记者 黎梓田)特首林郑月娥在10月《施政报告》宣告放宽按揭保险设计,辅佐首置人士合资历受保的九成按揭及八成按揭上限离别提升至800万元及1,000万元。财经事件及库务局局长刘怡翔最新书面回复议员查询时示意,自10月17日至11月22日,按证公司共批出约1,300宗请求,凌驾九成为首置人士。

首置客占比凌驾九成

刘怡翔示意,按揭保险设计的最新订正,旨在为具有还款才能、但缺少充足首期的初次置业或换楼人士,供应更适切的增援。由10月17日至11月22日,按证保险公司共批出约1,300宗请求,凌驾九成为初次置业人士。

刘怡翔强调,虽然按保设计的物业价钱上限有所调解,借款人请求按保设计时依然须要相符特定的合资历原则,包含供款入息比率为50%,以及须要缴交分外的保险费用以减缓风险。按证保险公司对请求叙造凌驾八成按揭保险的借款人设有分外的合资历原则请求,包含请求人必需为初次置业及牢固受薪人士。

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樓市未必會跟隨經濟下跌

刘怡翔又示意,物业市场的波动受很多差别的要素所影响,按证保险公司会亲昵监察物业市场状态,合时检验设计的效果。政府频频提示市民,置业是人生中最主要的投资,故意置业人士应因应本身置业的须要及还款才能而警惕斟酌。市民作出置业决议前,必需谨慎剖析,量力而为,并注意种种潜伏风险。

强积金买楼未开绿灯

别的,关于会否斟酌允许初次置业人士运用强积金付出首期及相干开支,刘怡翔示意,积金局曾检视其他国家和地区的有关部署,但本港强积金的供款比率偏低,若允许运用强积金置业,将大大减弱设计成员退休后可得的强积金保证。

停止去年底,每位强积金成员均匀只要18.6万元的累算权益,故提早提取部份权益对置业的现实作用有限,加上房产价钱的风险远高于强积金基金投资,如累算权益用作一笔过付出首期,当楼价下跌,业主无力了偿按揭时,大概变相赔上退休储备,甚或令巿民背负分外债权,将与设立目的各走各路。

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  • 2020-05-16 00:02:31

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